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1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
小产权房拆除补偿方案应基于合法性。合法审批的小产权房拆除时，应参照当地市场价值赔偿，并补偿迁移安置费用。非法建设的小产权房不获赔偿。依据《中华人民共和国土地管理法》，国家征地应公正合理赔偿，保障被征地农民生活水平不降低，长期生计得到安排。同时，需依法及时全额支付补偿款和社会保障措施。
房屋拆迁评估签字行为等同于认可评估报告内容，具有法律效力。被拆迁方应充分了解签字的意义，如有异议应及时提出，避免事后纠纷。未签字确认的评估报告，如拆迁方已执行，仍可能产生约束力。
在处理房屋开裂赔偿时，应依据实际财产损失来确定赔偿金额，可通过市场价格或其他合理方式计算。双方可友好协商确定赔偿方案。 同时，需寻求工程质量监督部门的专业鉴定意见，遵循相关技术规范和标准，如裂缝宽度不超过1毫米符合国家标准，否则可判定为不合格。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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涉及房产动迁时，拆迁补偿方案可根据实际情况按房屋面积或人均人数计算，具体须遵循当地政府政策。负责拆迁的机构应公布明确的补偿标准和方式，包括房屋和宅基地补偿，被征用者可选择货币补偿或房产置换。
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房屋产权期满70年后拆除补偿标准：草房1900元/平方米，砖瓦房2400元/平方米，砖混凝土结构2800元/平方米，楼房3300元/平方米，地面及地下附着物等价补偿，异地安置户补助2万元。征收补偿包括房屋价值、搬迁等费用及经营损失。被征收者可选择货币赔偿或房屋交换，旧城改造优先选择改造区域内房屋。
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拆迁房投资需谨慎。有房产证的拆迁安置房可正常交易，但无证的存在风险。购买前，要深入了解拆迁前产权状况。若拆迁前已具产权资格，只是因开发商未办手续而未取证，虽操作繁琐，但未来有望获证。因此，深入了解产权背景是投资关键。
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新房屋征收补偿规范规定，补偿将依据房屋结构和折旧程度，按每平米单价计算；周转补偿费根据受影响家庭临时居住状况分类，按人数给予月补贴；奖励性补偿费由当地政府结合实际情况和国家法律法规确定。
