可以,双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金,具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了,不到期不能退,那么押金和租金一律不退。而且提前退房,已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。具体生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体;......
厂房租赁合同注意事项有:注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致;问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租......
上海市海华永泰(沈阳)律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰(沈阳)律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院,沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职,从事律师职业。执业以来,工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件,以及行政、刑事案件。
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签订租赁合同后,发现附件中有许多额外费用条款,若觉得费用不合规,可拒绝支付。租赁协议中会明确列出水电费及其他费用,若产权方提出超出协议范围的费用,租户有权拒绝。
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如果租户拖欠租金,房东通常可以在协商确定的日期后起诉。若无明确约定,对于短期租赁,应在租赁结束时支付;长期租赁则每年结束时应支付。当剩余租赁期不足一年时,也应在租赁结束时支付。如租约过期,房东可立即起诉。
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一般来说,仅持有居住权的人无权将房屋出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性。因此,除非居住合同中有明确的出租条款,否则居住权人不能出租房屋获取收益。
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公租房申请流程中,审批结果通常需要等待一个月。自申请受理至初审完成需20个工作日,复审环节则由市公共租赁房管理局在7个工作日内反馈意见。复审合格的申请人将在官方网站公示至少7个工作日。