可以,双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金,具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了,不到期不能退,那么押金和租金一律不退。而且提前退房,已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。具体生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体;......
厂房租赁合同注意事项有:注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致;问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租......
上海市海华永泰(沈阳)律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰(沈阳)律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院,沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职,从事律师职业。执业以来,工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件,以及行政、刑事案件。
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处理房屋租赁产权纠纷有四种途径:协商、调解、仲裁和诉讼。若选择诉讼,需原告与纠纷直接相关并有重大利益,明确指出被告,提出具体诉求、事实依据和法律理由,且案件应在法院管辖范围内。在面对此类问题时,当事人需依据实际谨慎选择,确保诉讼符合法律规定的条件。
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租赁房屋存在瑕疵时,应先与房东协商解决。房东未及时修复,承租方可自行修补并索赔。维修影响使用,可要求调整租金或延长租期。出租方需确保租赁物符合约定用途,租赁物应处于良好状态供正常使用。任何问题,出租方均需负责修复。
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租房者遇到房屋漏水应立即通知房东,要求其在合理期限内维修。房东未及时履行维修义务时,租户有权自行为之修缮并索赔费用。法律规定,出租人有保证房屋适用及维护的责任。因此,他们的疏忽转化为租户的权益。租户在对方违约时,应依法主张权利,而非以拒付租金等消极行为应对。
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商铺租赁与转让纠纷处理有四大途径:首先,鼓励平等协商和解;如无果,可寻求第三方调解;调解不成则提交仲裁,依合同或法规裁决;仲裁未果,可依法向法院提起诉讼,确保权益。