保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。当事人可以约定保证期间,但是法律对保证期间有所约束,如果约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期......
如果是一般担保,只能先起诉还贷人要求债务人先偿还;如果是连带担保,连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求......
首先,该财产必须具有流通性或至少具有限制流通性,不能流通的财产不能作为抵押权的客体。其次,作为抵押权客体的财产必须是抵押权人有处分权的财产。第三,用于抵押的财产价值应大于......
广东安国律师事务所
王瑾瑜律师,执业证号14401202111298208,执业于广东安国律师事务所,擅长于处理各类民商事纠纷和医疗纠纷、婚姻家事、劳动纠纷、交通事故案件。从业前在医院工作了十一年,积累了较丰富的相关从业经验。2020年和团队一起完成了广东省财政拟新增扶持中小微企业资金(司法救助专题)四个专题项目中的风险法律体检专项,是广州市律协律政佳人服务团队成员和广州市人民调解员专家库成员。
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在处理债务问题时,如果有两个担保人,他们可以协商各自承担的比例。如果是保证担保,债务人违约时,保证人需按保证协议履行担保责任。若未约定担保数额,债权人可要求任一保证人承担全部担保责任。因此,担保人应明确约定担保数额和责任分配,以避免纠纷和不必要的经济损失。同时,债权人也应审慎选择担保人,确保其有足够的履约能力。
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土地出让金是国家向土地使用权者收取的权益费,转让划拨土地须补缴出让金并登记。计算方式:实际成交价格不低于40%或基准地价均值的40%,有异议可评估后按40%计算。划拨土地成本价格占比不超60%,需转换为市场价后计算。
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抵押权实现主要通过三种方式:协商议定价格、公开拍卖和变卖。协商议定价格是债务期满后,抵押权人与抵押人协商达成使债权方取得抵押物所有权的协议,属替代性清偿。公开拍卖是通过公开竞标将物品或财产权益转让给最高出价者。变卖是在不拍卖的情况下出售抵押物。
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解除车辆抵押的程序如下:首先,携带机动车所有者及抵押权人身份证明、机动车登记证书等材料,填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》,前往当地车管所申请。其次,在车管所业务受理窗口,提交车辆解除抵押申请,工作人员审核后在机动车登记证书上签注。也可委托他人代办。请遵循以上步骤,确保手续齐全、准确。