如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是......
只要买卖双方协商一致,即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过,买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买......
山东一衡律师事务所
合伙人律师,具有法学和城市规化专业的双专业背景,从事律师行业十三年,独立执业十二年。执业过程中,将丰富的理论知识与大量的实践相结合,办理了大量的刑事案件,并有多起免予起诉、减轻判决等,并担任多家公司的法律顾问,并在婚姻家事、公司股权等专业性较强的法律领域取得卓有成效的案件代理结果。不改初心、奋勇奔跑,您的权益是我孜孜不倦的努力!
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开发商违约时,依合同条款赔偿。如涉及一房二卖等严重失信行为,开发商需承担不超过购房款一倍的赔偿责任。最终赔偿金额需根据违约事实和相关法律法规来确认和裁定。
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房地产企业与业主间的违约金,通常按合同标的20%处理。损害严重时,违约金可适度上调,但不超过实际损害30%。若合同已明确违约金金额,则按约履行赔偿责任。确保双方权益,维护市场秩序。
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房地产开发企业合同欺诈,受损方可主张赔偿。已签正式合同并约定定金,应双倍赔偿。商品房属商品范畴,价格和销售受市场因素影响,买卖双方应充分协商。作为日常消费购买行为,商品房应适用《消费者权益保护法》调整规范。
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针对诈骗行为,如果涉及金额在三千元至一万元之间,属于刑法范畴,应严肃处理,可能面临刑事责任。具体量刑标准需根据犯罪嫌疑人的诈骗所得及相关犯罪行为的具体情况判定和处置。