关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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在离婚情况下,未成年子女的储蓄被视为其个人所有,他们对其有绝对的支配和所有权。这些财产与父母无关,父母的共同财产也不包括子女的储蓄,因此父母无权干涉或控制子女的手持储蓄。
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在离婚时,涉及房屋贷款的产权变更需根据不同情况操作。若双方自愿将共有按揭房交给一方,需共同申请并办理变更登记手续。若一方将自身所持按揭房转让给对方,需先偿还贷款或申请转按揭。单方面申请变更登记可通过离婚协议书或法院强制执行实现。若离婚双方共有的按揭房过户给第三人,需先偿清贷款。
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未经配偶同意,擅自处理夫妻共有财产是不可取的。夫妻共有财产应共同享有使用权、收益权和所有权。任何一方擅自处分共有财产,都会损害对方的权益。若事后得到追认或默认,则视为共同决议。仅一方签字无法实现出售交易,强行进行则属非法行为。
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在房产证上添加女方名字意味着该房产成为夫妻共有财产。添加女方名字被视为男方对女方的无偿赠予,离婚时女方有权要求分割。但分割方式并非简单均分,需综合考虑购房出资比例、贡献度等因素。