关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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婚后购买的房产如果只登记在一方名下,理论上该方有权单独出售。但如果房产证上有多位业主,需得到所有业主的同意并签字。对已婚家庭,即便房产证上只有一方名字,实际操作中最好夫妻双方共同处理房产转让,以防潜在的法律风险。
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夫妻共同财产可以通过公证方式赠与一方。只要双方自愿并达成共识,无论是婚姻期间所得财产还是婚前个人财产,都可依据双方意愿选择归属。这种约定一旦生效,即具有法律效力和约束力。
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婚后购房,若父母出资首付,通常视为夫妻共同财产。但婚后若用父母首付款并由其还贷,且明确表示仅赠予一方,则该房产归该方所有。若夫妻有财产协议并明确规定房产归属,则按协议处理。
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婚前购房是否视为婚后财产需视情况而定。若婚前全款购房且房产证只登记出资者姓名,无论婚前还是婚后颁发,均属个人财产。但婚后配偶在房产证上加名,则视为共同财产。因此,具体情况需具体分析。