(一)土地赔偿费和安置费:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土......
一、土地使用权的补偿。即对仓库占用的土地按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,这部分补偿承租企业是没有的。在企业的征收拆迁中还存在另外一种对土地使用权的补偿方式是土......
首先,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 其次,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他......
上海明伦律师事务所
孙侠律师.擅长处理各类诉讼.非讼业务.法学理论功底扎实.在处理各类纷杂的法律事务中.善于把握案件焦点.梳理案件所涉及的复杂法律关系.力求找寻案件最完善的解决方案.实现委托人利益的最大化.实践中对于他人没有把握.不看好的或者败诉的案件.通过细致.深入地搜集证据.形成有效的证据链.最终打赢官司.为当事人挽回损失.孙律师工作认真负责.有亲和力.有很好的沟通与协调能力.责任心强.办事效率高.由于孙律师扎实的法律功底.勤奋认真的工作态度.谦虚谨慎的为人处世.在当事人和社会有关方面赢得了很好的口碑.案件回头率极高.孙律师的办案宗旨是:全心全意为您服务.
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《土地管理法》规定,集体土地征地补偿款包括土地补偿费、青苗及地上附着物补偿费和安置补助费。土地补偿费归集体分配,青苗及地上附着物补偿费归其所有者,安置补助费则付给失地承包人。专款专用,不得挪用。统一安置的,费用给集体经济组织;其他单位安置的,给该单位;不需统一安置的,发给被安置人员或支付其保险费用。相关部门监督使用。
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政府在修建高速公路征收土地时,需赔偿土地补偿费、青苗补偿费、房屋等附着物补偿费及安置补助费,并负担相关税费。补偿标准通常依据土地前三年的平均产值确定,比例在6至10倍左右。同时,对于其他附属物品的补偿,需与相关部门商议并支付迁移费或补偿费用。
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征地补偿款是否直付房屋所有人需视情况而定。一般而言,补偿款与家庭成员人数相关,会直付户主账户或由其领取。户主可按家庭共识或法律规定再分配。但特例存在,如户主指定他人账户收款或家庭内部协议分割财产,补偿款则不必直付户主,因协议已明确分配方案。因此,补偿款支付方式需结合实际情况及协议内容确定。
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若征地补偿款项长期未发放,当事人可向行政部门提起诉讼。征地补偿费应充分补偿土地原始用途,侵吞、挪用者须承担法律责任。建议向地方政府反映或向法院提起民事诉讼。土地补偿费应归农村集体经济组织所有,需公平分配。如未合理分配,村民可起诉要求支付。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费等,侵占、挪用征地费均属违法行为。