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出租合同解除，转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系，而是因为租赁合同解除，承租人丧失了对标的物的租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不......
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定； 非住宅建设用地的使用权......
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行，房屋所有权变动不破租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在......
个人所得税租房抵扣规定：在北京、上海等四大一线城市，每月可抵扣1500元；其他百万人口以上城市，每月抵扣1100元；百万人口以下城市，每月抵扣800元。夫妻同城工作只能一方享受，且不能同时享受住房贷款和租金抵扣。需保存租赁合同备查。
温岭市公共租赁房申请基本条件包括：申请人需符合规定的资格和主体要求；家庭经济收入符合受理标准；外来流动人口还需在本市稳定就业达到一定年限。申请者需按照程序进行申报，确保满足所有条件，以顺利获得公共租赁住房的资格。
解除租赁合同应遵守法律规定和合同条款。无特殊约定，违约方应支付相当于租金20%的赔偿金。双方可协商实际损失。损失巨大时，违约金可提高但不超过实际损失的30%，以平衡双方权益。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师，北京市律师协会会员，朝阳区律协女工委委员，西城区广外街道社区法律顾问，北京多元调解发展促进会调解员。执业以来，办理案件数百起，诉讼经验丰富，法学功底扎实，逻辑思维敏捷，擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等，以专业、高效的法律服务，赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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商铺租赁纠纷可私下和解，无果时依合同申请民事诉讼或仲裁解决。法院或仲裁机构裁决生效后，当事人不得再就同一争议提起诉讼。确保纠纷得到公正解决，维护双方权益。
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商铺租赁争议应先尝试私下协商解决，无果时按合同规定向司法机关提起民事诉讼或申请仲裁。司法审判后，各方应遵守判定，不得再次以原案由上诉或申诉。确保争议得到公正解决，维护租赁市场稳定。
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商品房逾期交付满一年，购房者有权催告销售方履行义务。若三个月后仍不交付，购房者可解除合同。销售方需在收到通知书后十五天内退房退款，并承担违约责任。此规定保障购房者权益，促进市场公平交易。
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对于涉及到夫妻购房的争议问题，其首要关注点应落在《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）相关条款上，尤其是其中的第一千零六十五条，这条法律条款明确阐述了夫妻双方有可能做出婚姻关系存续期间所获得全部财产以及婚前财产归属的具有约束力的约定。
