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离婚12年还可以分割财产吗：离婚多年后财产是能够重新分割的。必须是以下情形才可以：离婚后财产没有分割的，一方可以以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割；一方有......
婚后房产证单独所有是夫妻共同财产吗：不一定。婚后独自所有权而定房子不一定就是夫妻共同财产。房子只登记夫妻一人名字的，在法律上属于一人享有房屋所有权，但是如购买房子的房款是......
您可以因配偶擅自将共同财产赠予第三人而向法院提起诉讼，要求追回财产。在婚姻期间，未经同意擅自赠予财产违反社会公德和善良风俗，应视为无效。您也有权请求第三人归还所获赠财产。 根据我国法律，实行一夫一妻制和夫妻财产共有制，除非另有书面协议，否则婚姻期间所得收入均为共同财产。
在合法婚姻期间，双方签署的放弃财产协议需满足三个条件方有效：协议条款应反映双方真实意愿，体现其民事权益与义务的行为表现；双方需具备相应的行为能力，主动追求特定的法律后果，涉及广泛利益关系；协议不得违反法律、行政法规，不得侵犯社会公共秩序和良好风俗。满足这些条件，该协议即可视为有效。
在房产按揭状态下，离婚后过户需先偿还贷款或转按揭，但多数银行已停此服务。银行提供两种解决方案：常规买卖流程或公证后继续用原卡支付贷款。实际操作中，第二种方法较常用。 此外，如一方希望单独申请登记，可通过离婚协议或法院强制执行完成过户。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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陕西泽诚律师事务所
张杰律师，毕业于西北政法大学，现陕西泽诚律师事务所专职律师。 曾任西安市自然资源和规划局未央分局（原国土资源局）干部、西安市秦岭北、麓违建整治督导组成员、西安市迎全运市域整治督导组成员、西安市“大棚办”驻秦汉新城指导组成员等。2018年，曾获西安市政府办公厅颁发的“先进工作者”称号；2019年，曾获西安市自然资源局和规划局（原西安市国土资源局）颁发的“追赶超越奖”称号。 张杰律师从事法律工作多年，具有深厚的法学理论功底和司法实践经验，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，擅长行政、民事、公司、劳动、保险、合同、金融及传统法律事务，专攻民商法、劳动法和行政法；在法律工作中着力加强非诉讼业务能力、尤其关注活力日益强劲的民营经济法律事务，对民营股份制改造、优化资本结构、科技研发与工业产权保护、融资担保、法人治理结构等课题有深入的理论研究和司法实践经验。 张杰律师密切注意发展变化着的中国法制环境，深刻理解中国的法律制度，探索并掌握解决各种冲突的法律技巧和手段，致力于中国社会的发展、进步和公平。深刻体会到新时代对执业律师的迫切要求，多年来，一直致力于改革法律服务方式，为客户提供一站式的法律服务，为当事人提供的法律服务将不再传统地局限于代理诉讼及非诉讼案件，同时包括为当事人提供全方位的咨询。 联系电话：18591772577（微信同号）、15339074835
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离婚后，按揭房屋过户需按以下步骤进行：首先，双方到房地产管理局网上签约；其次，携带网签合同到核税窗口核定税费；然后，持核税单据到办证大厅申办过户手续；最后，在缴费窗口缴费并领取新房产证。
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若丈夫在婚姻中出轨并主动放弃财产分配，视为净身出户。男方擅自转移或隐藏共同财产，法庭可不进行财产分割，使其净身出户。婚后达成共识若协商不成，可诉讼，法院会公正裁决并考虑子女和女方权益，过错方可要求赔偿。
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婚前投资指夫妻在婚前对婚姻生活中的投资收益进行约定，婚前投资产生的天然增值和衍生利息属于个人财产，而婚后经营管理中产生的收益则为夫妻共同财产。夫妻共同财产包括有形和无形财产，在分配时需遵循国家法规，统一度量标准进行评估与分配。
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针对此情况，建议采取两种策略：一是提前偿还银行债务，并解除房屋他项权利，同时向法院申请处理婚姻和房屋所有权问题；二是在离婚后，由一方或共同承担贷款责任，待贷款还清、抵押注销后，通过协商或法院判决确定房屋归属。
