房屋征收方案公告后,会有不超过一年的冻结期,在这个冻结期内房屋是可以出租的;所以说处于冻结期的拆迁房屋是可以出租的,但已经超过了冻结期要准备开始拆迁的房子是不可以出租的。......
根据《民法典》的规定,出租人对租赁物享有的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。基于实现优化营商环境、消灭隐形担保的总目标,本条规定出租人对租赁物享有的所有权未经登记不得......
房屋租赁合同无效情况具体如下:(一)出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效。(二)将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效。(三)租赁合同的期限违反法律规定......
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所 高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所 房产部主任 盈科全国合同法专委会 副主任 盈科全国婚姻家庭专委会 委员 第十届北京市律师协会 合同法专委会 委员 第十一届北京市律师协会 土地与房地产专委会 委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、《新京报》、央视新闻网、环球网、腾讯网、搜狐网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、中国网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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商铺租赁合同纠纷可寻居委会调解,无果可诉诸法院。诉讼需准备资料:原被告诉讼地位证明、租赁合同有效性证明、房屋合法租赁证明、原告履约证明及被告违约证据。完备资料有助于法院公正裁断。
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针对商铺租赁合同纠纷,建议先通过社区居委会调解。若调解无果,可向法院提起诉讼,并提供相关证据材料,包括原被告资格证明、租赁合同关系证据、房屋合法出租证明、原告履约证据及催促被告履约的通知等。确保材料齐全,有助于法院公正裁定。
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擅自停止偿还贷款属违约行为,将引发法律风险和经济损失。违约者需承担赔偿责任,包括逾期利息、违约金等;同时,个人信用评估将受负面影响,可能被银行报告至征信系统。若银行发出催收通知后仍未还款,可能面临诉讼风险,需承担败诉费用。因此,购房者应谨慎处理贷款问题,避免违约行为。
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房屋买卖纠纷的诉讼时效一般为三年,最长不超过二十年。根据《民法典》规定,民事实体权利主张期限通常为三年,特定诉求如租金逾期支付时效为一年。若侵权行为发生已超过二十年,法院不再受理。因此,在房屋买卖纠纷中,需遵循诉讼时效规定,保障自身合法权益。