徐州
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1、属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方......
1、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产算夫妻共同的财产，夫妻的共同财产归夫妻双方共同所有，双方对共同财......
1、如果两年内双方都同意是可以变更的；2、如果仅一方要求变更，另一方不同意则不能改；3、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法......
夫妻共有房产，无论房产证是否添加配偶姓名，双方都有权出售。如需出售，需夫妻双方携带有效证件及结婚证，亲自到现场签署相关文件，完成过户。即使房产证只列明一方，房产仍视为共有，需双方同意才能进行交易。
房产已登记为单独所有，一般情况下，离婚时不能申请平分。因为单独所有的房产被视为个人婚前财产，不属夫妻共同财产。除非注册记录明确列为共有，否则不会自动作为夫妻共有财产进行分割。具体可咨询律师。
离婚过程中，若男方擅自霸占两辆汽车，女方可向当地司法机关申请财产保全，采用查封、扣押等方式避免财产损失扩大。同时，向法院请求合理分割共同财产，维护自身权益。法院有权对强行霸占财产的一方采取措施，如减少应得份额或剥夺所有权。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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江苏王牌律师事务所
江苏王牌律师事务所是苏州大型综合律师事务所，致力于为客户在商业和诉讼领域提供一流的法律服务，目前江苏王牌律师事务所年均办案近千件，服务法律顾问企业两百余家，为企业保驾护航发挥了重大作用。江苏王牌律师事务所始终秉承“受人之托，忠人之事”的宗旨，全心全意为客户提供专业的法律服务。 朱庆帅律师，现任江苏王牌律师事务所主任；中华全国律师协会会员；苏州市律师协会会员；年均办案100件以上。朱庆帅律师常年担任公司法律顾问，熟悉公司运作模式，能及时根据现行法律和政策规定协助公司决策层制定投资方案和运作计划以有效防御法律风险。具有较强人际关系维护能力和市场敏感性，协助或负责企业商务谈判，对企业投资经营及发展方向能够提供有效的意见。擅长领域：刑事案件，主要擅长社会危害较轻刑事犯罪（经济犯罪，故意伤害轻伤，非法经营等），能够较好把握案件处理时机，办理取保候审申请缓刑等。合同纠纷，自2007年起即主攻合同纠纷，在律师执业过程中能够对合同法律关系有清晰的把握，对于配合人民法院对合同纠纷的审判与执行有丰富的经验。婚姻继承纠纷，能够准确把握婚姻关系、继承关系争议焦点，准确区分财产属性，为当事人争取更多利益。劳动争议（工伤纠纷为主），常年负责顾问单位劳动争议处理，能够从单位和劳动者双向角度考虑办案策略。在维护劳动者合法权益和减少企业用工损失上具有丰富的处理经验，基本符合委托人的意愿。交通事故，基本类型案件，为当事人获得赔偿数额，主要赢在诉讼前。 律所律师法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 如果问题紧急建议直接拨打电话18862338086，希望给您满意的回答！！！
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关于离婚房产过户的税费问题，契税按房产价格的2%缴纳，印花税按0.05%计算。此外，还需支付80元的登记费、2%的交易手续费（按房产价格计算）和20元的工本费。其中，契税的免缴成为焦点，但具体政策因地而异。建议当事人咨询相关部门或法律顾问，以确保过户顺利进行。
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婚前一方支付房屋首付款，婚后共同还贷，离婚时应先友好协商。如协商不成，法院通常将房产判给首付方，共同还贷及增值部分由获得房产方补偿。男方婚前付首付，离婚时处理：1)双方可自由商议；2)如未达成共识，法院可能判给登记方，未清偿贷款为其个人债务；3)无法协商或无共识时，法院将评审是否归登记方所有，未还贷款为其个人负债，共同还贷及增值部分需补偿。
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将夫妻共同财产公证给某一方的流程包括：1.准备相关文件，如身份证明、结婚证明、财产证明和财产协议；2.双方亲自到公证机关递交申请并填写表格；3.公证官核实证明并询问当事人，解释法律责任和风险；4.双方签署协议后，公证机构公示并颁发公证书。需提供真实、客观、充足的证明材料。
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部分父母未领结婚证，房屋转子女可通过捐赠、继承或买卖。选择取决于房产特性、借贷状况和父母意愿。捐赠需签协议、公证并缴税；继承需办公证书和过户；买卖需评估、签协议、缴税和过户。操作前建议咨询当地房地产交易中心或律师。
