国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金,而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始,目前有的地方是按照每亩500元,每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),是2017年11月1日发布实施的,它规定了土地利用的类型及含义,将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在农村地区进行土地征收时,必须遵循法律法规。政府应依法组织和实施,保护公共利益,遵循合理、必要、公正原则,经省级及以上政府批准,并公示相关信息。征收完成后,应给予农民合理公平的补偿,保障其合法权益。
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对于含斜坡的土地征收,相关部门常使用全站仪或扫描式激光雷达进行周界测绘,汇总数据形成平面图像,计算覆盖面积。条件允许时,也利用高精度无人机记录图像信息,通过数学模型计算面积。现代科技和先进设备提高了测量的准确性和可靠性。
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农村集体土地的交易权受限。所有权归村集体经济组织,个人仅享有使用权。一般情况下,土地不能自由买卖。但同一村落的村民间,在满足法规条件下,可转让购买集体土地上的房产。因此,集体土地的交易权虽有限制,但在一定条件下仍可实现。
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划拨土地使用权可作为投资者的出资资本。根据我国法规,投资方可选择货币或其他要素如财产物权、知识产权、土地使用权等出资。土地所有者或使用权持有者均可将土地使用权作为出资资产。