提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚前购房婚后增值算夫妻共同财产吗

婚前购房婚后增值算夫妻共同财产吗

时间:2024.02.21 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1353人
律师解析:
1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证
2、由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情而自然增值,就应当属于“自然增值”,其增值部分认定为房产方的个人财产。若该房产的增值是因为装修而导致的升值,而装修费用是夫妻双方的共同财产或者非购房一方的个人财产,因装修而升值的部分就不宜认定为购房一方的个人财产。这也是实践中夫妻离婚时非购房一方忽略考虑的问题。如果装修费用是婚前非购房一方的个人财产,那么离婚时,非购房一方可就该装修而升值部分主张权利。若为婚后夫妻共同财产装修,则装修而升值部分应认定为夫妻共同财产,当然仅限于装修而升值部分。因为婚后装修是夫妻共同的经营行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

婚前的房子,结婚后在房产证加女方的名字,可视为夫妻对一方个人财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分......

夫妻离婚子女名下房产既不归父也不归母,而是子女享有所有权,归子女所有。房子属于孩子个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时不能按照夫妻共同财产分割。如果小孩未年满18周岁,在......

离婚财产过户不需要交税。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 婚前购房,婚后是否成为夫妻共同财产

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在婚姻关系存续期间,夫妻双方可协商并达成共识,将婚前及婚后财产按各自所有、共同所有或部分个人及部分共同所有方式划分,并书面记录。即使一方婚前购买的房地产在婚后被公正为双方共同拥有,仍属于夫妻共同财产。

    浏览量:1394 2024-06-10
  • 婚前房产婚后变卖再购房算共同财产么

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    个人在离婚前将名下房产变现后购置的物业,仍属个人资产,无论婚前婚后购置。货币形式的资产再购房,不改变其个人财产性质。但新物业若登记双方名下,则转为夫妻共有财产。

    浏览量:807 2024-06-10
  • 离婚后房子补偿款应在多久内支付

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    离婚房产补偿款支付时限的法律规定不明确,需依据双方约定或法官自由裁量。法官在判决前需综合考虑案件实际,并在判决书中详细说明付款期限。若无约定,法官将行使自由裁量权。

    浏览量:1051 2024-06-10
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
王琴律师

上海申浩(成都)律师事务所

王琴律师,执业于上海申浩(成都)律师事务所,独立律师已独立执业近七年,擅长处理婚姻家庭及各类合同纠纷案件,善于结合案例分析案件,从不同角度寻求突破点,帮当事人争取相应权益,获得当事人的一致好评;执行力,沟通能力尤为出色

立即咨询
  • 离异孩子判给对方,孩子还能同时分父母的财产吗?

    1244人阅读

    离异家庭中,子女判归对方抚养后,无权分配父母财产。财产若登记在子女名下,所有权归子女,离婚父母仅能对夫妻共有资产分割。从监护人角度,处置子女名下资产应以子女利益为中心,离婚夫妻分割子女名下财产损害子女权益,不允许。

  • 离婚协议忘记写财产分割可以补充吗

    1074人阅读

    若想重新协商离婚财产分配比例,可签订补充协议明确。若协商不成,可向司法机构申诉,请求根据实际情况裁定或判决。离婚后一年内,对财产分配有异议或想更改、废除原协议,可向审判机关提起诉讼,司法机构将依法受理。

  • 离婚法院判给女方的钱,没钱给怎么办

    1146人阅读

    在夫妻财产分配的离婚诉讼中,若男方无法即时支付法院判决给女方的款项,可与女方协商延迟、分期或减少支付。若女方同意,双方签署协议,确立新的还款计划。若女方坚持要求支付,男方可通过变卖财产支付。男方故意不支付将被视为隐瞒、转移财产,女方可提起诉讼请求重新分割,法院有权根据实际情况判决男方少分或不分财产。

  • 离婚后不配合卖房打官司多少钱

    1455人阅读

    在临床语言处理中,诉讼费用的收取标准因案件类型而异。财产类案件根据涉案金额的不同,有不同的比例和固定费用。非财产类案件如离婚和侵权案件,费用根据是否涉及财产分割或赔偿金额而定。知识产权民事案件和劳动争议案件也有固定的收费标准。这些规定确保了诉讼费用收取的公平性和透明度。