购房时,认购协议书可以代签,但是代签的法律效果,应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,如果买房人委托卖房人签订合同的,合同是有效的。但是,代签......
买房子不需要用离婚协议书。 买房需要准备的材料: 1、全款买房需要准备的材料。 a、已婚,夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 b、单身,身份证、户口本、单身证明。 2、贷......
房产证办不下来,是开发商恶意违约,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为,开发商应承担相应的违约责任。 可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等......
上海博象律师事务所
李晶律师,上海博象律师事务所律师;上海、四川、河南地区法院律师调解员;中国中小企业调解中心协会调解员;仲裁培养计划第一期青年律师;律动江湾,江湾街道,咨询律师;擅长公司经营,知识产权,股权纠纷,征地拆迁,各类合同纠纷,房产纠纷,劳动用工,刑事辩护,法律培训。 熟悉全国各地法院,诉讼以及非诉讼代理单位:美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理(上海)有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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农村房屋买卖涉及多个法律层面。房屋通常位于集体土地上,土地不可私自交易,但房屋所有权可转移。宅基地使用权仅限于集体经济组织成员,且转让须在本组织内进行。交易需遵守《土地管理法》等法规。购房前需详查产权,避免纠纷。农村房屋买卖虽不违法,但规则繁琐,建议咨询法律专家。
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房屋尚未交付且已办理按揭,通常不可进行买卖交易。需先偿还贷款并注销抵押登记,取得产权证书后方可出售。如已完成还款但未获产权证,可与开发商协商修订购房合同,变更购房者。
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购买第二套房产能否用公积金贷款视情况而定。若首套房已用公积金贷款且未还清,则不能再用公积金贷款买二套房;若首套房未用公积金贷款或已还清,则可用公积金贷款买二套房。具体以当地公积金管理中心规定为准。
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商品房装修可申请公积金贷款。员工缴纳住房公积金即享有此福利,符合规定者可按程序申请。购买、建造、翻新或维修自住房时,可用产权房作抵押和经济担保,向银行申请住房公积金贷款。