北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村安置房政策主要包括确认补偿款、征收作业,并强调在征收前确立补偿金额和置换资源,禁止开发商介入拆迁。购房限制执行后,符合条件的家庭仍可分配安置房,但超出购房限制条件的家庭不再分配。
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拆迁安置问题,可向市、县级人民政府部门寻求处理。如对结果有异议,可向上级政府申诉或向基层政府申请仲裁。如对仲裁结果不满,可提起行政诉讼。涉及集体土地上房屋拆迁的不合理情况,也可向国务院或地方土地行政主管部门申诉。
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公职人员有权享受拆迁安置补偿。根据相关法规,若公职人员在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格,并依法履行相关程序,则应当享有农村拆迁安置补偿权益。对于国家机关公职人员的房产征收,也应给予相应的拆迁安置补偿。因此,公务员有权参与并享受征地房屋安置政策。
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拆迁安置房的土地属性各具特色。 其一,房地产开发项目中的搬迁住宅,常通过安置或购买商品房来补偿; 其二,因国家大型基础设施工程拆迁的住户,政府多建造配套商品房或补贴购房; 其三,农村土地改革与发展规划中的拆迁房,主要用于征地后安置村民,多建于集体建设用地。