开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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未获购房者同意擅自解约属违法行为,需承担民事赔偿责任,包括赔偿经济损失和归还购房款。同时,可能面临2-3万元罚款,严重情况下还可能承担刑事责任。购房者应依法行事,避免产生法律后果。
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违反法律规定的行为需承担民事、行政及刑事责任。民事赔偿包括赔偿经济损失和退还购房款;行政责任为2至3万元罚款;若构成刑事犯罪,将依法追究刑事责任。购房者应维护自身权益,依法追究责任人责任。
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“一房两卖”欺诈行为刑罚依据损失程度决定,依据刑法规定,非法占有并骗取财务者将面临刑罚和罚款。受害者有权解除合同、要求退款赔偿,卖方拒付可向法院起诉维权。
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在处理房屋买卖合同问题时,需先与开发商解除合同,并解除相关贷款合同。若银行不同意,可通过司法程序解决。根据法规,商品房买卖合同无效或撤销后,贷款合同自动解除,开发商应退还购房款本金及利息给买方,并承担抵押贷款利息损失。因此,开发商需退还王先生购房款及利息,并承担利息损失。