关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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上海协力(福州)律师事务所
李剑敏律师2003年取得律师执业证,现执业于上海协力(福州)律师事务所,拥有律师和人力资源师执业资格。从事律师职业前曾先后任职于国有上市公司、民营上市公司的法务主管,在公司治理、企业制度建设、企业法律风险防范、股权并购、企业知识产权战略、民商诉讼仲裁等业务领域积累了丰富的实践经验。执业期间曾代理过婚姻家事、合同纠纷、债权债务纠纷、知识产权纠纷、劳动争议、行政诉讼、刑事等各类案件及新三板上市专项法律服务。近年来主要致力于民商事诉讼、企业法律风险防控业务——能为企业提供常规法律风险防范及企业股权架构设计、企业合同管理、企业劳动用工管理等专项法律服务。 每周五下午为当事人提供线下免费咨询,请提前预约。
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夫妇婚前一方贷款购房,婚后共同还贷,房屋归婚前购房者所有,离婚时共同还贷部分应返还。若婚前购房未获房产证,可协商或法院根据实际情况判决使用权,取得所有权后争议可单独起诉。共同还贷但婚后获房产证,房产视为婚前财产,共同支付部分可请求分割或补偿。按揭购房视为共同财产,离婚应平分,保留方应给另一方折价赔偿。
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婚前财产赠与协议在大多数情况下具有法律效力。夫妻双方可以书面商定婚后共同取得的财产及其婚前财产的归属。若对合同措辞、条款、宗旨、交易习性及诚信原则有异议,需综合考量以明确真实含义和意图。
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根据相关法规,婚前获得的财产,即使婚后五年,也不视为夫妻共同财产。夫妻间的财产约定具有法律约束力。如达成分配约定,明确各自所有,则一方债务应以个人财产清偿,前提是相对人明知该约定。
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婚前首付购房,婚后共同还贷,产权归属需具体分析。若仅登记一方名下,通常视为该方单独财产;若共同还贷,共同还贷部分及增值应公平分配。未达成协议时,法院可判决房产归登记方,未还贷款为其个人负债,登记方需支付赔偿金,按《民法典》规定计算。