需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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"一房二卖"是指房屋所有人同时与多位买家签订买卖合同,收取多方购房款,但无法同时满足所有买家对同一房屋的获取。分析其是否构成合同诈骗,须审视卖家是否存在以非法占有为目的,通过欺骗手段令买家产生误解,进而诱导其付款,导致财产损失。遭遇一房二卖的买家有权解除购房协议,索回已付房款及利息。
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一房多卖的核实手段为:购房者需持房地产权属证明及出售方身份证明资料前往当地档案管理局查询产权背景,由于交易中心掌握着有关房屋建造历史以及其土地状况、是否存在共有产权人等重要资料,因此当房地产权属证书所记载内容与查询所得结果不符时,便可能涉及到一房二卖的违法行为。
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提前终止租赁合同,可能构成违约,需承担赔偿责任。若合同未明确押金用途,通常视为租赁预付款,租期结束应全额退还。若押金性质不明,无书面约定,法院难以支持押金主张,需与出租人协商解决退租细节,包括撤场时间、费用结算及押金退还方式。除非合同特别约定,出租人应在租约终止、清理完毕、费用结清当天退还押金。
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应对一房二卖,买方措施包括:①解除合同、索回房款及利息、索赔不超过已付房款一倍赔偿;②对非企业出让人,仅追偿房款、利息及实际损失;③协商不成可依法向法院起诉。