1、住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。2、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区......
首先和开发商协商,若不成的话直接按照合同到法院起诉。当事人应先即可找物业反馈情况,防水有五年质保期,在质保期内属于他们的责任,协商不成可以起诉,由法院来处理,看漏水的大小......
北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作,2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师,带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛,获得团体一等奖,个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业,被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员;入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者;参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式,成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年,担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础,长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法,成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊,处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重,且勇于承担责任的精神,体现了周红笑律师的一贯工作作风;委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求;理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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购房首付款已付但贷款失败,应先咨询银行或贷款机构,查明未批原因。若是资料问题,可补充完善后重新申请;若是信用或负债问题,可考虑增加首付款、缩小贷款额或找担保人。也可尝试其他金融机构,需比较贷款政策与条件。最后,与开发商或卖家协商,调整付款或解除合同。务必保持沟通,争取双方满意的结果。
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购房后发现质量问题,要仔细记录问题并拍照或录像,与开发商沟通并提出解决方案。若开发商不配合,可寻求专业人士帮助,必要时采用法律手段。注意查看维修保障条款,重视问题对生活的影响,必要时可终止合同并要求赔偿。在整个过程中,要坚决捍卫自己的权益,不轻易放弃任何法定权利。
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1.提供本人及配偶的身份证及其复印件。如借款人与抵押人不同,还需提交抵押人夫妇证件。 2.提供户口本及其复印件,非共同借款人需提供双方户口信息。 3.如非同一人,需提供婚姻证明,如未婚证或结婚证。 4.提供近三个月工资流水或收入证明,以评估还款能力。 5.提供房产所有权证及其复印件,确保抵押权完整。 6.根据贷款用途,提供专用证明材料,如购车发票或相关凭证。
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若开发商未履行合同义务,您可采取以下投诉及维权方式:1.向上级监管部门如房地产行政主管部门、工商行政管理局和消费者协会举报;2.若无效或情况严重,考虑运用法律手段,寻求律师协助并准备好证据,向法院提起诉讼。法院将依法公正裁决,让开发商承担法律责任。