徐州
提问
18万律师在线解答
房子耐用年限指房子能按其设计功能正常使用的年限，以主体结构确定的建筑耐久年限可分为四级。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；......
房子土地纠纷可以协商解决，协商不成，可以进行调解、申请仲裁或诉讼解决。因房子质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。......
房子出租要交税。房子出租应纳税额的计算：1、按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率。2、按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额。......
大修基金应急使用的规范化流程如下：首先，需提交使用方案并获三分之二以上业主书面决议通过。其次，申请人向当地房地产管理机构提出动用申请，并向市、县政府建设行政主管部门办理登记备案。最后，由指定账户管理银行按规定将维修资金拨付给维修单位。
店铺转让步骤：签订转让协议、评估资产、实地测绘、公正申请、办理登记手续。注意事项：确认对方身份及权益归属、了解转让原因及债权债务、调研拆迁规划、明确装修设施处理方案。
当委托人将房屋转让给他人后，一般完成过户登记后，受让方有权决定是否出售该房产。因为此时房屋产权已完全转移至受让方，他们依法拥有对该房屋的所有权和支配权。若决定出售，完成后需依法将房产凭证过户给买方。最终决策权在受让方手中。
54″
54″
56″
北京汇祥律师事务所
李焕稳律师，2011年取得律师执业资格，深耕民商事领域，擅长婚姻家庭纠纷、劳动纠纷、合同纠纷、人身损害赔偿纠纷领域。执业以来恪尽职守，奉行“己欲立而立人，己欲达而达人”的宗旨，力争不辜负每一分信任，办好每一个案子。
3324人阅读
一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
14287人阅读
房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
1761人阅读
在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
3463人阅读
《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
