物业合同签订双过半

购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同，需要带好下列证件：

(一)与房产商签订的“购房合同”;

(二)购房付款发票;

(三)身份证;

(四)支付物业管理费;

(五)区房地产管理处办理产权的收据。

最开始从开发商手里购买商品房的时候，同时会与小区物管签订书面的前期物业管理服务合同，而这样的合同其实就是开发商与物管之间协商之后约定的条款，其中有部分是对业主不利的。而在成立了业主大会之后，其实可以投票决定是否更换物管公司。