深圳福田区租房的流程： 1、双方签订
租赁合同； 2、房主查看房客
身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件； 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件； 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的
代理委托书； 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明； 6、如果房主要求支付
定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。 《
合同法》第二百一十二条 定义 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条 合同的主要条款 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
