要准备正式、合法、规范的合同文本。在签订正式文本各项条款时,
购房者尤其需要关注以下几项基本问题。 第一,
购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策
法规相冲突;文字表述要清晰、准确;
签订合同的买卖双方身份、责任要明确人,如合同中的甲方(卖方)不能是
代理商或楼,而应是项目产项批准文件的投资
建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人是
法人代表本人,或章程上授权的主要负责人。 第二,合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号××楼层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如在建筑面积上,还要标明使用率。