兰亭都荟物业纠纷

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根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

现实中，只要物业没有按照法律中的规定或者双方之间的约定来提供物业管理服务的，一般业主在这样的情况下就会拒交物业费，这其实也是人之常情。甚至有些小区业主会因为物管公司不作为，而想要更换物管，这需要经过业主大会的同意才行了。