空置房物业没有通知交物业费需要交滞纳金吗

空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置减免费用，之前重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。也就是说，只要交付后，一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的，只是交纳的数额有区别。

空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

空置房收百分之七十的物业费不包括电梯费；业主验收房屋后从未入住，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70交纳入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70交纳；电梯运行费应该用于电梯日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等相关费用，并单独立账，专款专用，不得挪用，不属于所谓的“物业费”范畴，因而也不在70的减免范围内。物业服务成本或物业服务支出构成包括内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用物业管理区域内清洁卫生费用(不含生活垃圾处理费)物业管理区域内绿化灌溉、养护费用物业管理区域内秩序维护费用办公费用物业服务企业固定资产折旧经业主同意的其他费用法定税费以及合理利润。