您好，关于
抵押物变现风险有哪些，有以下回答 1．抵押物位置不当。抵押房产或土地在较偏远的地段，发展前景看淡，则其很难变现。目前商业
银行贷款的相当一部分抵押物属于此种类型。 2．抵押物非直接交易商品。如在行政划拨用地、协议用地之上兴建的房产，必须先补缴地价，将用地变为
商品房用地才能上市交易；村民
宅基地上所建的房产，必须通过补缴地价将集体用地变为国有土地，房产才能买卖。变现此类房产，手续复杂，费用繁多，耗时费劲，银行一般只得将房产收回闲置，造成信贷资产沉淀和损失。 3．抵押物非成品。如以楼花等在建工程抵押，一般较难变现而且有可能成为烂尾工程。
