二线城市买房落户

2017年徐州二手房过户流程1: 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据 5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。2017年徐州二手房过户交易税费办理条件买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。徐州市二手房交易途径办理材料双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)2、房产证(共有证)原件3、房地产转移登记申请表4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料:卖方:1、身份证2、户口本3、房契证4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方:1、身份证2、登记申请书3、申请人身份证明4、房屋所有权证书或者房地产权证书 5、房屋所有权发生转移的材料。

廉租房是为城市居民提供的福利性质房，农村户口目前还不可以在桂林市申请廉租房桂林市公布的《桂林市廉租房保障办法》规定，申请廉租房保障应具备以下基本条件：1、家庭成员具有本市市区城镇常住户口，并至少有一人取得本市市区城镇常住户口3年以上（含3年）；2、家庭人均可支配月收入低于市政府公布的低收入标准；3、家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活；4、家庭住房人均使用面积在10平方米以下。

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们两方的商定，比如要怎样付款，分几次付款，通常都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续也不是很复杂，只要两方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭证、合同还有房屋证，就能够去过户了。注意的是两方当事人肯定都要到场，要签字的，如一方无去的话要去公证处作委托的！二手房过户流程就这么简单，你们还是朋友之间的交易更不用担心上当受骗咯。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1或两次交易差的20，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3，优惠税率1.5 和1，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。（5）测绘费:1.36元平米，总额1.36元平米实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元平米实际测绘面积，非住宅10元平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

（一）报销范围：参保人员在个人选择的医疗保险定点医院或专科医院，中医医院和A类医院发生的住院花费；（二）报销比例：一个自然年度内首次住院起付准则为1300元，以后每次650元。支付比例分三个档，以三级医院为例，起伏准则：3万元，任职85%，退休91%，3万-4万任职90%，退休94%，4万以上，任职95%，退休97%。普通住院90天为一个结算周期。精神病住院360天为一个结算周期，起伏准则减半。一个自然年度内兼顾基金支付最高7万元。住院大额最高支付10万元，住院大额的支付比例一律为70%；（三）就医管理：如单位足量交费，个人只需交纳部分住院预付金，即可解决住院手续。发生的医疗花费要符合医疗保险三大目录库的范围；（四）报销流程：出院时医院与个人结算清自费和自负部分金额，兼顾基金报销金额由医院与区医保中心结算。