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二手房房屋过户手续
二手房房屋过户手续
如果自己现在想要购买二手房的话,那么也是需要和以前的业主来办理这个房屋过户手续的,那么关于二手房的房屋过户手续又应当提交哪些呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,律图网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
2024-02-20 23:25:20
已帮助3406人
精选律师 ·
讲解实例
二手房房屋过户流程和手续的内容
二手房过户
需要买卖双方携带
身份证
、户口本、
结婚证
、
房产证
、
土地使用证
或
不动产证
原件及复印件到房管局签订
买卖合同
,然后到地税缴纳
契税
,最后在
不动产登记
中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税
约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税
1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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二手房房屋过户手续
包敬立
问题:租房被二房东骗了,他在明知道跟大房东的合约已经到期的情况下,还继续要求我交房租,总共金额是4800多
你可以起诉他要求返还房租
钱威
问题:不服一审,二审判决,后续该咋办?
你好,可以沟通一下吗,
钱威
问题:第二次合同到期,该签无固定期限的合同了,公司单方面不续签,赔偿是2n.吗?上海这边是按税前的平均工资赔还是说去掉加班费以后的算
你好,可以详细沟通的
胡琳
问题:你好 我房屋装修 以一千二承包吊运材料(沙子水泥瓷砖)承包给对方 施工当天 她还没刚进场就意外坠楼了 现在她家人起诉我提供劳务者责任 我该怎么办
您好,建议可以请律师办理了
包敬立
问题:你好,我是通过第一房屋买的二手拆迁房当时是没有房产证房主把拆迁协议交到中介现在能办房产证了中介的资料给丢了这个该怎么办
申请复印拆迁协议,如果因此造成损失,可以要求中介赔偿损失
法律咨询顾问
问题:二手房办理贷款手续费怎么算
二手房办理贷款手续费怎么算涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;5.贷款合同公证费:每宗300元;6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;7.交易委托公证费:每宗200元;8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
法律咨询顾问
问题:二手房屋买卖卖方不协助办理二手房贷款怎么办
房屋买卖合同签订后,出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后,不愿意为买方办理过户登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记,买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至于买方手头握有出卖方的房产证,卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续,就可以重新办理一个新的房产证,买方手头那个房产证就无效了。
法律咨询顾问
问题:买了二手车准备过户,请问二手车过户手续是应该如何的
办理流程1、来到过户大厅后,出示相关材料领取一张《市旧机动车买卖合同》,双方各自填写资料。填好后,拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。2、直接将车开到过户验车处,工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片,贴于检查记录表上。这些办完后,可以将车停到停车场,进入过户大厅办理手续。3、取号机取号之后,拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定,费用从180元到980元不等。其中1.0以下排量收费200元左右,1.0-1.9排量收费400元左右,2.0-2.9排量收费600元左右,3.0及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外,过户费各个交易市场略有不同。4、转移受理:需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表转入申请表,检查记录表,原登记证,原行驶证,原车主身份证,原车牌号,车辆照片,交易市场过户发票。5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,如数上缴,并办理车辆的上牌手续即可
法律咨询顾问
问题:二手房按揭贷款手续和需要的材料是什么
一、二手房屋按揭贷款需要什么手续1、确定按揭贷款银行2、签订房屋买卖合同;3、审核贷款资质;4、签订贷款协议;5、抵押手续;6、办理房产证和抵押证明;7、银行放款。二、二手房按揭贷款申请材料1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6、所购二手房的房产权利证明;7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
法律咨询顾问
问题:房屋过户需要什么手续
1、房屋过户需要以下手续:携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请;缴纳税费办理核税缴税手续,出具税务收据;填写申请书领取受理通知单,房地产管理部门核发过户单。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律咨询顾问
问题:房屋二次抵押贷款的条件一般是什么
房屋二次抵押贷款的条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管; 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
法律咨询顾问
问题:办理房屋公证需要哪些手续
办理房屋公证流程:1、申请。个人,法人或其他组织可以在其住所地,经常居住地,行为地点或事实发生地点向公证人申请认证;2、受理。如果满足公证要求,公证人将接受公证申请;3、审查。公证处接受公证请求后,需要根据认证规则对不同的认证项目进行单独检查;4、颁发公证书。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
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王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
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如果是在本房内居住就可以。
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如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
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