首先,建议双方先行进行友好协商以寻求问题的妥善解决方案。
如若协商不顺利,您可考虑请求当地居民委员会给予协助并且展开相应的调解工作。
如再行协商与调解之后仍未达成共识,那么您则有权益选择向法庭提出诉讼,以维护自己的合法权益。
在此过程中,还需做好充足的准备,将物业合同以及所有相关的证明文件整理完备。
需要注意的是,权利受到损害的知晓时间为2年内,因此请务必于此期限内尽快向被告所在地区或是物业管理公司所属地的法院提起诉讼。
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。