儿子可以拿父母的房抵押贷款吗

1.在法律上，子女可以利用父母的房产向银行进行抵押贷款，然而此举需要得到父母的明确许可，即便身处异地无法亲自返回，但作为房屋所有者的父母仍需亲自前往银行进行面谈签约。
在此情况下，另一方父母可通过委托公证的方式，将后续事宜全权委托他人代为处理。
2.以父母的房产作为抵押物向银行申请贷款是可行的，但前提条件是父母的年龄不得超过60周岁，且具备稳定的经济收入来源，能够亲自出席签署相关文件。
在满足上述条件后，便可按照银行规定办理抵押贷款手续。
值得注意的是，银行通常会要求产权人亲自到场签字确认，同时贷款期限不宜过长。
《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。