具体情况还需根据实际来判断。
1.假如过世方在离世前已事先制定了有效的遗嘱,明确表示该房产应由其合法配偶继承的话,那么另一方有权在获得相应的法律程序审批之后,将该房产更名为自己名下并自由决定是否进行销售。
2.然而,如果过世方在生前并没有留下任何形式的遗嘱,那么该房产便无法直接进行销售,必须按照相关法律规定进行遗产分配。
在此过程中,首先需要将夫妻双方共有的财产平均分为两份,其中一份归属于配偶所有,剩下的那部分才是被继承人的遗产。
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。