依据我国相关法律法规的明确规定，商业地产与居民住房在拆迁过程中所获得的补偿费用显然存在差异。
通常而言，商业地产的拆迁补偿标准相较于居民住房的拆迁补偿标准更高。
这主要源于商业地产拆迁所涉及的范围远超过居民住房，除了房屋的使用权外，还包括了商业地产可能产生的利润价值以及经济效益，这些都需要纳入到补偿的范畴之内进行综合考虑。
因此，在房屋价值及补偿项目方面，商业地产的门面房价值普遍高于居民住房，且在补偿款项中增加了停产停业损失等额外项目。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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