若卖方故意隐瞒房屋存在的问题,则买方有权提出赔偿请求。
买方完全有权选择退货处理,对于由于合同无效而取得的房产,应由卖方无条件地退还,或者进行相应的价值补偿。
在此过程中,卖方需自行权衡,根据具体情况对买方因此遭受的经济损失给予充分的赔偿,包括返还已支付的购房款项及其应得的利息,同时还需要承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。