婚前贷款买的房子在离婚时要怎么办

针对涉及婚前贷款购房这一问题在离婚时应如何处理的问题，必须依据实际情况进行深入剖析和严谨判断。
若夫妻双方中的某一方在婚前以个人财产购置房屋并通过银行按揭的方式支付房款，并且在此之前已经成功办理了只有该方作为唯一所有权人的房产证，那么在结婚后，尽管双方共同承担了还贷责任，但是在离婚时，此套房屋仍将被视为该方的个人财产，而非夫妻共同财产，因此在离婚过程中，另一方无权对此提出任何分割请求。
然而，对于那些参与共同还贷的配偶一方来说，他们有权利向对方索要其所偿还的那部分款项。
如果夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并通过银行按揭的方式支付房款，结婚后双方共同承担了还贷责任，而且在婚后成功获得了房产证，那么在离婚时，这套房屋通常会被认定为该方的婚前个人财产，而非夫妻共同财产，因此在离婚过程中，法院不会对此进行分割。
如果夫妻双方在婚前以共有财产购买房屋并通过银行按揭的方式支付房款，结婚后双方共同承担了还贷责任，而且在婚前就已经成功获得了房产证，并且房产证上只登记了其中一方的姓名，那么在离婚时，法院通常会按照房产证上的姓名来确定房屋的归属。
如果在婚前，夫妻一方的父母曾参与出资购买此套房屋，并且在婚后成功获得了房产证，那么在这种情况下，我们应该认为，该笔出资实际上是对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示过这笔资金是赠送给夫妻双方的。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。