买农村宅基地怎么样能合法

在我国现行法律法规中，农村宅基地的转让行为原则上得到了许可，然而亦存在诸多的约束条款和条件：
首先，该项交易需经由本村村民委员会的批准同意，并且最终还需要获得乡镇一级政府部门的核准文件；
其次，转让人和受让人均必须属于本村的村民身份；
再者，对于受让方而言，其原先并未拥有任何形式的宅基地，且满足宅基地申请的各项要求；
最后，值得注意的是，宅基地的使用权不可独立进行转让，而是必需随同住房一起整体转让。
《土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。