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土地强制征收怎么办

土地强制征收怎么办
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-05-12 11:35:11 已帮助2901人

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土地强制征收怎么办
首先,我们应当核实征收审批手续是否合法合规。
因为,征收批准的时间将直接影响到我们所能得到的补偿金额。
其次,具体涉及到土地以及房屋的补偿标准,应依据征地批准机关批准的征收补偿安置方案,同时参照当地的规范性补偿文件,并且结合相应的市场评估价值来进行确定。
再次,政府在依法实施征收且依法将征收补偿款项全额落实到位之后,才能够启动土地施工。
国家为了满足公共利益的需求,有权依法对土地实行征收或者征用,并给予相应的补偿。
然而,对于征收土地的行为,其面积和性质都需要经过省级政府或者国务院的批准。
若因公共利益的原因导致被征收人不愿接受,则可依法强制征收。
但若是出于普通的商业开发目的,若双方未能就补偿价格达成共识,那么被征收人是有权利拒绝的。
例如,修建公路、铁路等涉及公共利益的国家工程,便可依法强制征收。
然而,对于私人的商品房开发,被征收人则有权拒绝。
最后,我们来了解一下征地的批准程序(以大型建设项目为例):
(1)建设项目必须依法经过国务院或者省级政府的批准;
(2)建设单位需向市、县级政府的地政部门提交建设用地申请;
(3)市、县级政府的地政部门在审查后,拟定征收土地等相关方案;
(4)待市、县级政府同意后,逐级上报至上级政府;
(5)最终,征收土地等相关方案须依法由国务院或者省级政府批准。
《土地管理法》第二条
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
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