在选择承租某商业物业前,务必亲自前往该物业所在地的房地产交易中心进行产权调查,以便明确以下几个至关重要的信息点:
(1)确定该房产的使用性质以及土地用途。
(2)核实该房产的所有权人,以此保证与实际的所有权人或经其授权签署租赁协议。
(3)了解该房产是否已存在租赁登记信息。
若承租人对此问题难以准确把握,亦可考虑委托专业律师协助查询相关部门资料以获取确切答案。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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