如何审查商铺租赁合同

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商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。

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你好，这是我为你提供的一份简单商铺租赁合同模板
出租方： (以下筒称甲方) 　　承租方： (以下筒称乙方) 　　甲方将 出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。 　　
一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从 年月 日到 年 月日止。 　　
二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。 　　三: 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。 　　
四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。 　　
五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 　　
六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。 　　
七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 　　
八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 　　
九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。 　　
十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。 　　甲方签字： 乙方签字： 　　身份证： 身份证： 　　联系电话： 联系电话： 　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日