商品房买卖合同签完能退吗

通常情况下，若不满足以下特定条件，则房子购买后将不会被允许退款:
1.逾期交付房屋的时长超出了预定的期限;
2.开发商未能提供充足有效信息和证件以证明其合法性，进而可能造成整个合同协议变得无效;
3.开发者未经购房者同意擅自修改设计理念;
4.购房者在购买时无法获得该房产所需的产权证书;
5.银行未能批准相应贷款申请;
6.实地测量房屋的实际面积与暂定测量面积之间的差异超过了3%的标准;
7.购买的房屋质量不符合该类别房屋的基本要求;
8.销售人员没有事先通知消费者，却将房产抵押给了其他投资者;
9.房地产预售许可证中含有任何形式的虚假信息或欺骗手段;
10.销售人员故意隐瞒该房屋属于政府拆迁补偿房屋的关键事实;
11.房屋的户型与设计图纸不符或某些关键细节尺寸超出了双方约定的误差容许范围;
12.遭受不可抵抗的天灾，使购买者不能够实现他们购买房屋的主要意图。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。