在评估拆迁房屋每平方米的赔偿价格时,通常需要参考以下几个因素:
首先,要考虑到房屋拆迁所涉及的各项补偿款项如:
补偿金、安置补偿费、附着于土地上的青苗费等,同时也不能忽略对拆迁过程中造成的各种损失的补偿以及额外的奖金福利。
然而,由于各地区的经济发展状况及相关政策存在差异,因此具体的赔偿金额会有所不同。
其次,被拆除房屋的补偿费或者重置费,这部分资金主要用于弥补被拆迁房屋所有者的损失,其计算方式通常是依据被拆迁房屋的结构特点和房屋的折旧程度进行分类,然后再按照每平方米的单价进行精确计算。
关于拆迁补偿,我们可以将其细分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
最后,房屋赔偿标准是由我国现行法律法规以及实际情况共同决定的。
对于城市国有土地上的房屋拆迁行为来说,主要依据被拆迁建筑物所有权证书中所记载的建筑面积以及被拆迁区域内房屋市场评估价值作为基础,以此来计算出具体的补偿金额;
而针对农村集体土地上建设的房屋拆迁行为,则主要以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础,计算出具体的拆迁补偿金额。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。