若承租方发现房屋存在漏水问题,应向房主及时通告,并请求房主在合理期间内进行修复工作。
若房主未能按照约定义务执行此项工作,承租方可自行采取措施进行维修处理,同时有权向房主索取所需支付的相关维修费用。
根据我国现行法律法规,出租人负有确保租赁物品符合合同约定使用目的,以及承担维修责任等义务。
因此,出租人的此类义务便赋予了承租方对应的权益。
但在此类情况下,承租方无权以自身未履行相关义务(如拖欠租金)为由,拒绝履行自身的权益。
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。