关于地暖漏水责任归属的问题，通常涉及以下几种承担方式：首先，若地暖设备仍处于保质期限内，则当发生漏水现象后，应由负责设备制造销售的开发商承担修复义务。其次，倘若早已超出维保期并且故障并非人为因素引起的渗漏事件，那么相应的修缮费用须由全体业主共同分摊负担。再者，如果确系住户自行改造装修或使用不当导致地下管道漏水状况的发生，则需要由相关住户独自承担修复所需的全部费用。在面对此类房屋漏水事故纠纷时，各方当事人都有权选择通过协商、调解或
诉讼途径寻求解决。协商和解即代表
债权债务两方在尊重并达成共识的前提下，直接就相关事宜开展讨论协商，或者邀请无利害关系的第三方介入调解，以求合理解决争议。如协商未能顺利成功，当事人也可直接向归属地的
人民调解委员会提出书面调解申请。若调解仍旧不能达成共识，下一步即可考虑向具备
管辖权的仲裁机构提起仲裁程序或者诉诸于法院诉讼渠道解决。针对房屋漏水事故引发的纠纷，其具体的起诉流程大致如下：首先，原告需向当地人民法院递交详细完备的
起诉状、副本以及与案件相关的各项
证据材料；接下来，人民法院将会对原告提交的文件及资料进行严格审查，确认无误后予以受理
立案；在法院受理立案后，他们会把原告的
起诉书副本及时送达到被告手中；然后，被告将有足够的时间对原告诉求进行书面回应答辩；紧接着是进入关键环节——
开庭审理过程；最后，法院根据实际情况作出公正裁决。《中华人民共和国
民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
