房产共享,通常是指由两位或多位民众或者法人民众集体地享有该所购置房产的所有权以及应履行的所有责任与义务。
这类型共享房产大体上可以细分成两类:
“按比例分配的共享”以及“总体共享”。
所谓“按比例分配的共享”则是指房产共享者依据其在整个房产中所占的比例来分享其所有权,并承担相应的责任;
而“总体共享”则是指房产共享者共同享有整个房产的所有权并承担相关责任。
此种房产共享制度旨在保护共享者的权益不受侵害。《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。