【问题解析】
不够的。
按四十万算，过户税费约为3.5万元，具体如下：
二手房税费约为报税价的8%。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。
即总共1.8%左右。
【法律依据内容】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
【点击快速获取专业回答】
文字解答如不能解答您的具体问题，可以在线留言，以获取一对一的服务。
徐州
提问
18万律师在线解答
