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我们买房贷款是等额本息还款,现在能更改为等额本金还款吗
我们买房贷款是等额本息还款,现在能更改为等额本金还款吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-21 15:14:49
已帮助1444人
精选律师 ·
讲解实例
我们买房贷款是等额本息还款,现在能更改为等额本金还款吗
等额本息还款方式可以改成等额本金还款。在银行允许的前提下,以下情况可以将等额本息改成等额本金:
1、当前有足够的还款能力,改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
2、打算提前还款,且等额本息还款未到中期。等额本金还款法在前期主要还的是本金,适合提前还款。而等额本息是把
按揭贷款
的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。
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我们买房贷款是等额本息还款,现在能更改为等额本金还款吗
法律咨询顾问
问题:贷款,等额本息是什么意思
1、等额本息是指房屋贷款的一种还款方式,在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。2、等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
法律咨询顾问
问题:工商银行房贷还款可以改等额本金还款吗,有什么影响
一般情况下银行贷款不可以从等额本息改成等额本金。基本上银行不会同意改变还款方法。其实,一般来说等额本息的方法,对大部分贷款人有利。 1、一般贷款人,收入将会是是越来越高,而等额本金还款方式和收入的增加正好相反,目前还款多,以后还款少,不利于更好地生活。 2、从货币购买力、价值的角度来看,货币越来越贬值是必然的。等额本息把钱尽量放到以后去还,肯定比现在还合算。但如果你现在有足够的收入,能够承担比较高的还款能力,可以选用比较短的还款期限,产生的利息较少。
法律咨询顾问
问题:你好用等额本金和等额本息有啥区别?
1、等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长,方便贷款人合理生活和理财,可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱,支付利息总和较少。2、两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况,可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长,还款金额固定,更适合收入稳定,擅长精通理财的群体,等额本金还贷金额越来越少,更适合生活负担越来越重(支出越来越多)或收入会逐渐减少(临近退休)的群体。3、提前还贷需要注意:如果使用的是等额本息还款法,且已进入还款中期(贷款20年,已经还款10年左右),所偿还的更多是本金,能够节省的利息有限,提前还款意义不大。4、如果使用的是等额本金还款法,则要分两种情况看:处在还款初期(3年内)的话,提前还贷是比较划算的,因为月供中利息多于本金;若还款期已过14,此后在月供的本金和利息构成中,本金开始多于利息,也不适合提前还款。每月还款数额计算公式如下:贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数÷(1月利率)^还款月数-1
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吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
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可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
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你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
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可以双方签订二手房买卖合同。
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