1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。
3、以欺诈的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。
4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。
5、乘人之危签订的房屋买卖合同。
6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
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