房产证在银行抵押做贷款，想改名字，怎么改

房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

按照贷款合同上名字签字。

你好！起诉过程中可以申请对房产进行查封。

1，按揭房产因为未完全取得产权，所以继承人在继承房产的同时需要承担偿还贷款的义务。2，继承人继承该房产的，在贷款偿还完毕后，取得房屋所有权。3，《继承法》规定：第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任

《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”优先权受偿权是指特种债权人对债务人的全部财产或特定财产享有的优先受偿其债权的权利，该制度起源于罗马法。本案中，由某与某信用社签订的贷款合同及抵押合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效。现由某未能履行还款义务，根据上述法律规定，某银行有权主张通过对抵押的房屋进行折价，或者对拍卖、变卖该房屋的价款的方式实现优先受偿。

更改了姓名之后，分两种方式：一、已经实名认证通过了的，只会在身份证过期或者需要重新验证实名认证信息的时候才会二次验证，二次验证的时候因为信息不对，所以就无法认证通过，只要不需要经过二次认证即可一直使用。二、尚未实名认证的支付宝，更改名字后因为银行卡开户名字和支付宝户名都不一致，无法通过实名认证，需要重新注册一个支付宝账户以及重新开卡一张银行卡才可以重新实名认证。实名认证步骤：1、打开支付宝个人中心，找到账户设置；2、点击实名认证里的“立即认证”；3、点击“立即申请”；4、有两种认证方式，有银行卡的直接选择快捷认证，普通认证需要上传身份证信息支付宝客服人工审核比较慢；5、选择好相对应的银行，以及银行卡类型，点击下一步；6、填写好相关信息后点击确认开通，手机号码则是在开卡时预留在银行接收手机验证码的手机号码，如号码不用需要到银行柜台去更换手机号码；7、核对身份信息无误点击确定；8、实名认证成功。

被执行未履行判决--申请人申请强制执行--依法查封房产--依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值（保留价由参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20%）--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金，领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民确认后在期限内将价款交付人民或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。

您好！对于房屋抵押贷款的规定，法律只规定了抵押人是房屋的所有权人而已，至于签几次字才能审批下来，这是有银行等部门管理的事情。

最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。根据法律规定，房子属于儿子的个人财产，不是夫妻共同财产。