离婚时存在按揭贷款的房屋财产怎么分割

1、如果房子属于夫妻共同财产，有贷款的情形，离婚财产分割的方式是：首先可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，债务也归该方，产权登记一方要对另一方进行补偿。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
  第一款
  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。