既然是办下来的了，哪个属于
二手房了，需要过户，你提到房子180平方的，那么这个房子超过140平属于豪宅，所以按照现在的新规，就算是过了两年，营业税也是要征收的（增值部分的5.6%），还有一个问题我要提醒你，如果开发商统一办的
房产证，你要了解开发商
办房产证的时候
购房发票上面的价格，有些开发商为了逃税，会把价格做的很低，那么过户的时候差额就会很大，那么要交的税就很多，如果说税的话如下：营业税（没过2年）=全额征收5.6%
个人所得税=差额征收20%
契税=全额征收3%基本就这些税了，其他的没多少了。
